「运城楼市」10月销售面积、套数、价格叒下跌了,跌幅超30% 幸福里 运城二手房

发布时间:2020-04-12 16:01:27   来源:网络 关键词:运城二手房
「运城楼市」10月销售面积、套数、价格叒下跌了,跌幅超30%
原文标题:「运城楼市」10月销售面积、套数、价格叒下跌了,跌幅超30%
原文发布时间:2019-11-08 12:01:25
原文作者:地产人宝仔。
运城二手房 幸福里

运城房地产市场动态

1、天茂上郡10月3日二次开盘!

10月3日,位于涑水街以北的天茂·上郡在万众期待之中,二次开盘如期而至。本次加推的天茂·上郡2#、3#楼、续建三期32#楼二三单元在和郡宴会厅盛大开盘,本次开盘的面积为105-130㎡,价格区间为6000-6800元/㎡。

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上郡开盘场景

2、鼓楼·海上誉庭10月13日盛大开盘

鼓楼·海上誉庭位于红旗街以南,总占地348亩,总建筑面积近150万平米,是运城城区唯一的集购物,体验,居住为一体的综合高端项目。项目于10月13日在建国饭店4楼会议厅举行开盘仪式,开盘楼栋2#,7#,2梯5户,总高28层,其中1-6层为商业,开盘价格在5500-6500左右。

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海上御庭鸟瞰图

3、印象南湖二期10月19日开盘热售

10月19日,印象南湖二期在印象南湖小区盛大开盘,项目位于盐湖区南环东路149号,此次开盘为二期7#,面积为95.11—151.68㎡,开盘价格为4500-5000元/㎡。

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4、华夏之都更名为鼎鑫华府

为响应国家号召,10月23日起,鼎鑫原“华夏之都”项目正式更名为“鼎鑫华府”。

“鼎鑫华府”与“华夏之都”同品牌,同品质,同使命。项目将以“建设鼎鑫华府,讲述中国故事,传承中华文化,共筑国家标杆”为建设使命,将“鼎鑫华府”打造成建筑有思想、环境会说话、空气有温度、居民有信仰的高品质文化住宅区。

5、御苑尚品正式开盘

2019年10月26日,位于万达东侧的御苑商品开盘,此次开盘为2#、6#、8#住宅,2#为17层,6#为6层,8#为8层,面积为134-200㎡,开盘均价为9000元/㎡,1层全部为1万多,最高报价为16488元/㎡,开盘优惠为:当天可享开盘价、付全款可再享受200元/平米优惠、限时交款签约可再享受100元/平米优惠限时签约享受赠送一年物业费。开盘当天预计去化70%。另外1#、3#、7#开始认筹,面积为134-298㎡。

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6、临汾金科城物业管理团队来黄金水岸·中华文明村参观交流!

10月27日,临汾金科城物业管理团队一行9人来黄金水岸·中华文明村参观交流。

黄金水岸·中华文明村是鼎鑫置业14年来,匠心累积完成的行业经典之作,小区的文化建设先后19次被中央电视台报道,新华网、人民网等主流媒体多次聚焦,关注量达数亿人次,来访参观考察团体络绎不绝,被誉为“中华文明村”,“一个承载五千年文明的文化高地”。

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7、运城机场将恢复泰国曼谷航线,开通越南芽庄、澳门航线

10月27日,运城机场正式开始执行冬春航季航班时刻。

换季后,国航、深航、东航、南航、厦航、大连航6家航空公司参与运营,航线31条、开通城市35个。

具体为:北京、成都、广州、上海、深圳、南京、昆明、南昌、无锡、南宁、杭州、天津、贵阳、泉州、长沙、大连、惠州、济南、温州、珠海、合肥、厦门、福州、三亚、哈尔滨、乌鲁木齐、重庆、沈阳、青岛、宁波、银川、海口。驻场飞机4架。

2019年12月、2020年1月将相继恢复泰国曼谷航线,开通越南芽庄、澳门航线。

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8、喜迎双节,天宝·天鹅湾清盘特推13套特价房

喜迎中秋及祖国70华诞,天宝·天鹅湾清盘钜惠,特推出13套特价房,最高优惠188910元。天宝·天鹅湾位于运城市条山街以南、槐东路以西,系红军小学、涑水联校双学位小区。目前除1、2号楼外,3-15号楼均实景交付使用。在售房源107-188平米,库存仅13套房源。

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9、天宝·华瑞小区,一荐千金,车位3重礼助你轻松购

天宝·华瑞小区位于工农西街中段(石油公司旁),目前业主已基本入住,现有部分现房清盘销售,只要你向售楼部推荐客户成交,即可获得3000元推荐金。

车位三重礼助你请你购(活动仅限华瑞小区车位):

1、0首付轻松购

2、团购更优惠,最高可优惠43000元

3、车位免费试用

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10、天宝·壹号院老带新·同行转介,一荐2000

天宝·壹号院位于河东街与邑东路交汇处,系天宝房产打造的一个高端、低容积率社区。一期已全部主体封顶,在售房源有108-125平米的13层墅质小高层、一梯一户220平米的9层墅质洋房、265-350平米的低层独立住宅。项目近期即将启动老带新和同行转介活动,敬请期待。

老带新和同行转介客户须为首次到访壹号院售楼部且30天内成交有效,已到访售楼部客户无效。具体启动时间和详情咨询:0359-2610777

「运城楼市」10月销售面积、套数、价格叒下跌了,跌幅超30%

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「运城楼市」10月销售面积、套数、价格叒下跌了,跌幅超30%

「运城楼市」10月销售面积、套数、价格叒下跌了,跌幅超30%

【小结】自2019年以来,核心城市综合房价水平值的首度下降。而在此前5个月,核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。此外,多数准一线城市的房价跌幅较上月扩大,如天津、重庆、杭州等,热点城市苏州环比仍上涨0.56%。从整体看,楼市已经开始趋冷,并不像之前火热,目前楼市下一步的任务将是去库存。

运城房地产市场数据分析

一、运城房地产市场2019年10月销售情况

1、运城市2019年1-10月累计销售面积情况

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商品房备案面积2018年与2019年对比表

根据数据显示:2019年10月销售总面积为138232.94㎡,同比9月出现了31.34%的跌幅,比2018年同期却暴增42.01%。其中,商品房成交123983.43㎡、比上月减少27.63%,经济适用房成交面积为14249.51㎡、比9月暴增131.36%。

2、运城市2019年10月市场化商品房销售套数情况

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商品房成交套数2018年与2019年对比表

根据数据显示:2019年10月份曾教总套数为1216套,同比9月减少30.16%,相比2018年同期暴增了61.06%。商品房成交套数降低586套、降幅35.30%,但是经济适用房却从9月的61套暴涨至10月的142套,增幅为132.79%。

3、运城房产销售top8

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10月销售TOP 8强

2019年10月新增TOP 8强中首次发生较大变化,TOP 8强主力军由改善型楼盘变成刚需楼盘,新进排行榜的河东文化综合体、万和城、大学苑及铂郡东方等都是刚需及新进的楼盘,圣惠嘉园久违进入榜眼位置。岁末将近,刚需群体购房需求凸显,符合市场规律,数据在后金九银十才显示出来。改善型楼盘的备案量降低,仅外滩玺园和五洲观澜2个改善型楼盘上榜。从另一方面也反映出当下运城楼市过热的形式以减退,在高居不下的房价下,改善型楼盘的去化速度正逐渐减慢,而刚需楼盘将成为市场主力。

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2019年累计销售TOP 8强

2019年1-10月累计销售业绩中,TOP 8强中前3强仍保持不变,仅圣惠嘉园和河东文化村集中批量签约后,进入了8强名单,这2个楼盘也为刚需楼盘,其余为改善型产品为主。随着10月26日御苑·尚品的改善型楼盘开盘,给其他同类楼盘冲击不少。

4、本月备案价格

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2019年成交价格曲线图

2019年10月新增成交均价为4827.71元/㎡,较9月下降411.10元/㎡、降幅为8.06%。年度下降81.32元/㎡、降幅1.44%。这是继5月份最高点之后,连续5个月持续降低,与5月爆降44.10%。从成交楼盘分析,主要是经适房与刚需房成交量增加,从而拉低成交均价。年关将近,刚需置业仍是主力军。

【小结】随着天茂·上郡、海上誉庭、印象南湖二期、御苑尚品等多个楼盘陆续开盘,抢占银十尾市,为运城楼市金九银十画上完美的句号。而运城房价自2019年5月运城楼市备案价格到达最高值之后,出现了持续下降的趋势,截止到10月,平均每月下降约250.38元/㎡,降幅之大,与2017年10月后涨幅雷同。主要是楼市需求乏力,且刚需楼盘变相降价抢市。同时,各大楼盘后期推货乏力、土地储备量降低和雾霾影响施工等问题,新推楼盘降低,岁末预估出现小幅度的房源紧缺,导致价格回升。

全国房地产经纪人员岗位培训证运城班于2019年11月14-15日举行,bao名截止11月13日12:00,培训考核合格可获得由全国房地产行业培训中心颁发,证书实行全国统一编号,网上公示,可用于企业注册、年检、拿预售证或者二手房门店时挂靠使用,全国房地产行业有效。

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