3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62% 幸福里房产 苏州二手房

发布时间:2020-04-12 12:01:27   来源:网络 关键词:苏州二手房
3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62%
原文标题:3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62%
原文发布时间:2020-04-03 16:05:43
原文作者:诸葛找房苏州。
苏州二手房 幸福里房产

概 述

本月在疫情笼罩下的苏州开始恢复市场活力,让本月苏州成交开始迅速回暖,苏州市区二手房总成交套数5290套,环比上月上涨79.62%.二手房挂牌均价为30704元/平方米环比上周30727元/平米微跌0.07个百分比。3月份苏州平均租金40.89元/平方米/月,环比上月38.75元/平方米/月上涨5.23%。

二手房市场解读

3月份二手房成交上涨,涨幅79.62%

3月苏州二手房成交明显上涨,共成交5290套,环比上月上涨79.62%,与去年同期相比,成交跌幅高达93.44%。

3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62%

3月份二手房市场量价


3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62%

3月份苏州市二手住宅市场均价为30704元/平方米,环比下跌0.07%。3月苏州二手房挂牌量为103266套,环比 (前月103470套)下跌0.19%,苏州作为旅游城市仍受疫情影响,进入3月以来,苏州二手房市场均价下跌幅度较为明显。


3月苏州二手住宅房源90-140平面积占比三分之一

从二手房挂牌房源面积分布来看,90-140平占比依旧最多,为42%,环比不变;其次60-90平房源占比达29%,相较于2月同比微跌,其次140平以上和60平以下上涨明显。


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从二手房挂牌房源居室分布来看,3居室与2居室分别占比41%和33%,两者共占比74%,较2月份上涨1个百分点。其余1居室、4居室和5居室共占比26%。


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挂牌价本月除太仓、吴中、相城区上涨其他都下降趋势

从各城区二手住宅挂牌均价来看,园区挂牌价42863元/平方米高居榜首,该区域上月43264元/平方米,环比下跌0.93%,高新区以29245元/平方米的挂牌价排名第二,环比上月下跌0.47%,3月姑苏区排名第三,挂牌价为28836元/平方米环比上月上涨0.13%。

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吴中降价房源3408套 排名第一

从各城区降价房源量来看,吴中3408套领先,园区3074套紧随其后,最后昆山则以2808套降价房源量排名第三。


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降价房源量TOP20


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在降价房源量前20的小区中,第一名是姑苏的中海御景湾,降价房源102套激增,降价幅度1.98万元/套,目前均价24988元/㎡;排第二的是吴中的万业湖墅金典小区,小区价为28332元/㎡;排名第三的则是昆山的世贸蝶湖湾,该区域均价为14340元/平米 。

3月热点城区挂牌价稳定

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租赁市场解读


3月苏州平均租金40.89元/平方米/月,环比上涨5.23%


3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62%

2020年3月苏州平均租金为40.89元/㎡/月,环比今年2月上涨5.23%。3月份作为金三银四,各行各位也大面积复工完毕,二手市场活跃度开始回温,直到月底租金是市场开始明显上涨。

园区租金依旧登顶 昆山租金依旧“垫底”

3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62%

在2月苏州各城区租金均价中,园区最高,为49.26元/㎡/月环比微跌0.64%,姑苏区租金均价略高于吴中区,为39.76元/㎡/月,其次为吴中区,平均租金为37.76元/㎡/月。几个城区中,昆山租金均价最低,为27.74元/㎡/月环比上涨0.01%。


市场成交解读

2020年1-3月各区县二手房市场成交数据

3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62%


据诸葛找房苏州站数据分析统计,2020年3月苏州市二手房六大区域共成交5290套,其中吴中拿下本月首位,共成交了1221套。2020年前三月对比得出一月成家位之榜首,本月环比1月下跌4.49%,环比2月79.62%,2月是疫情高峰期,成交剧烈减少属于正常,金三银四可持续,市场活跃度也在逐渐恢复。


3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62%

2019年和2020年新房成交对比

3月苏州二手房市场成交5290套,环比上涨79.62%


据诸葛找房苏州站数据分析统计,2020年3月苏州市 新房共成交6560套,环比前月上涨64.25%,同比2019年3月上涨9.66%。2020年环比2019年下跌96.57%,受疫情影响,实属正常,而同比2019年则下跌18.37%。无论2019年还是2020年,月均都处于下跌趋势。

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2019年新房和二手房成交对比

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据诸葛找房苏州站数据分析统计,2020年3月苏州市新房环比二手房增加1270套,涨幅为19.35%;1月新房环比二手房下跌47.45%;2月新房环比二手房则上涨54.02%。

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*数据来源于内部整理,仅供参考

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原文作者:诸葛找房苏州。

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