成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样 幸福里买房 无锡二手房

发布时间:2020-04-10 18:01:12   来源:网络 关键词:无锡二手房
成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样
原文标题:成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样
原文发布时间:2020-03-03 22:03:56
原文作者:无锡房地产观察大本营。
无锡二手房 幸福里买房

3月已来

就该回望2月了


成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样


今天盘了盘无锡的二手房,然后我们发现,二手房同新房境遇相似,也是相当惨淡:


成交暴跌!无锡二手房2月仅成交279套!与1月相比成交量下降89.91%!


● 价格继续上涨!2月二手房均价17913元/㎡,上涨1.42%,多个区域均价都有上扬!


● 二手房数量分布不均!梁溪、滨湖房源数量最为充裕!


● 近两周多套二手房纷纷降价!更有房源直降20万!


1

成交暴跌!无锡二手房2月仅成交279套


成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样

(数据来源:房天下)


从每日成交量就能清楚地看到,2月中有9天二手房的单日成交量为0套,最高日成交量也不过只有46套。


而在2019年的5月份,无锡二手房的单日成交量一直保持在240套以上,相比之下,差距可以说是巨大的。


成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样

(数据来源:房天下)


1、2月会包含过年假期,属于楼市淡季,这次又加上了疫情的影响,使得备案成交有所暂缓,导致二手房成交量出现了显著下降!


2月二手房成交仅有279套!较1月成交量下降89.91%,同比去年同期下降81.15%!


由于疫情造成不便,二手房会更难卖,那二手房价格是不是要降一降?


答案却是否定的!


2

价格继续上涨!2月均价17913元/㎡


成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样

(数据来源:房天下)


2月无锡二手房挂牌均价为17913元/㎡,环比上涨1.42%,与去年同期相比,二手房均价同比上涨11.35%!


只有锡山区的二手房均价有一定幅度的下降,其他区域的二手房均价都有上扬,其中崇安区上涨幅度最大,二手房均价已经来到了21693元/㎡。


价格涨得这么快?是不是房源的数量太少呢?


那可不一定。


3

数量分布不均!梁溪、滨湖房源最充裕!


成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样

(数据来源:诸葛找房)


从表格中我们可以看到,梁溪区的有效二手房源数量高达18167套,位列五区之首!上新房源的数量也是最多!


滨湖区的二手房源数量也高达13989套,紧随梁溪区之后。


同样我们也能看到,和房源总量相比,每个区域的降价房源和涨价房源数量并不算太多,因而总体上二手房均价基本保持稳定、小幅微涨的状态。


这种情况下二手房价格还在继续涨,买不起了!


先别急着叹气,虽然总体价格上扬,但最近两周在降价的房源可也有不少!


4

降价进行时!更有房源直降20万


成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样

(数据来源:贝壳找房)


有的业主本身就是打算卖掉旧房子买新房来做置换,这段时间正好新房市场上推出了很多优惠活动,这时候下就会出现业主着急买房而降价出售的情况啦!


以上表格,列出了30套近两周降价幅度超过售价1%的房源。


有的降价频率高,像阳光100国际新城北区这套,2周内连续降价5次;有的降价幅度大,像周新苑西三期这套,2周内直降20万!


大家可以多多留意最新信息,看到中意的,趁着降价入手,岂不美?


买房
原文标题:成交量暴跌!价格涨了!无锡真实的二手房市场与你想的不太一样
原文发布时间:2020-03-03 22:03:56
原文作者:无锡房地产观察大本营。

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